常見的幾種房屋裂縫現象

常見的幾種房屋裂縫現象

在多年的施工工作中，經常發現竣工交付使用的房屋出現一系列或大或小、或規則或不規則的裂縫。裂縫主要分為三大類。分別是砌體裂縫、混凝土裂縫和抹灰裂縫。房屋裂縫不僅降低建筑物的整體性，耐久性與抗震性，而且給用戶在感官和心理上造成不良影響。為了有效防止和減少房屋裂縫。

一、砌體裂縫

砌體裂縫中根據形成裂縫的原因又可分為溫度引起裂縫、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫、干縮裂縫、承載力不足引起裂縫、地震引起裂縫等。

溫度變化引起的墻體裂縫

八字形裂縫出現在頂層縱墻的兩端，有時橫墻上也可能發生。裂縫寬度一般中間大，兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角方向裂開；水平裂縫，一般發生在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位置。裂縫一般沿外墻頂部斷續分布，兩端較中間嚴重。在轉角處，縱、橫水平裂縫相交而形成包角裂縫；女兒墻水平裂縫，女兒墻與頂層（圈）梁接頭處形成水平裂縫。

地基不均勻沉降引起的墻體裂縫

斜裂縫一般發生在縱墻的兩端，大部分裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由此向上發展。橫墻剛度較大，很少出現這類裂縫。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小；窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對角成對出現。沉降大的裂縫在下，沉降小的裂縫在上。也會出現正倒八字型的裂縫；豎向裂縫發生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時，頂層中央束直裂縫較少。

干縮裂縫

在墻體中部出現的階梯形裂縫；環塊體周邊灰縫的裂縫；在外墻的窗下墻出現豎向均勻裂縫；山墻等大墻面出現的豎向、水平向裂縫。收縮裂縫一般多出現在下部幾層，有的砌塊房屋山墻大墻面中間部位出現了由底層一直延伸至3、4層的豎向裂縫；由于砌筑砂漿強度不高，灰縫不飽滿，干縮引起的裂縫往往呈發絲狀分散在灰縫縫隙中，清水墻時不易被發現，當有粉刷抹面時就顯露出來。干縮引起的裂縫寬度不大，且裂縫寬度較均勻。

承載力不足引起裂縫

裂縫位置多數出現在砌體應力較大部位，在多層建筑中，底層較多見，但其他各層也可能發生。軸心受壓柱的裂縫往往在柱下部1/3高度附近，出現在柱上下端的較少。梁或梁墊下砌體裂縫大多數是局部承壓強度不足造成的。裂縫形態特征是受壓構件裂縫方向與應力一致，裂縫中間寬兩端細；受拉裂縫與應力垂直，較常見的是沿灰縫開裂；受彎裂縫在構件的受拉區外邊緣較寬，受壓區不明顯，多數沿灰縫開展，磚砌平拱在彎矩和剪力共同作用下可能產生斜裂縫；受剪裂縫與剪力方向一致。

由于地震作用引起的裂縫

在內橫墻與外縱墻交界處多為豎向裂縫，門窗墻多為交叉狀X型裂縫和水平裂縫，在砌體結構房屋四角墻體多為斜向八字形裂縫，高低層錯落處則出現墻體水平裂縫等。

二、混凝土裂縫

混凝土的裂縫可分為“微觀裂縫”和“宏觀裂縫”兩大類，根據混凝土裂縫的特點可分為大體積溫度裂縫、剪力墻裂縫、現澆樓板角裂縫、預制樓板板端及順縫裂縫、梁（柱）裂縫等。

大體積溫度裂縫

溫度裂紋也叫溫差裂紋，表面溫度裂縫走向無一定規律，長度尺寸較大的基礎、梁、墻、板類構件，裂縫多平行與短邊；大體積混凝土結構的裂縫常縱橫交錯。深進的和貫穿的溫度裂紋，一般于短邊方向平行或接近平行，裂縫沿全長分段出現，中間較密。裂縫寬度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全長沒有多大變化。表面溫度裂縫多發生在施工期間，深進的和貫穿的多發生在澆筑后2-3個月或更長時間，裂縫受溫度變化影響較明顯，冬季較寬，夏季較窄。

地基不均勻沉降的剪力墻裂縫

鋼筋混凝土剪力墻的裂縫一般可分為表面不規則裂縫、貫穿性裂縫。表面不規則裂縫一般出現在混凝土澆筑后不久，分布于墻體表面，此種裂縫既寬又密，但深度一般不大，多因養護不足而產生，對結構構件影響一般大不，且易于治理。豎向貫穿性裂縫一般發生在混凝土澆筑后若干天后（一般拆模后不久），由下而上，走向與樓面接近垂直，有的通至樓面板底但不穿過樓層，縫寬一般為0.1-0.3mm，個別可達0.4-0.5mm甚至更深，縫寬一般較大，最深者可貫穿墻體。

現澆樓板板角裂縫

裂縫出現在建筑物的陽角部位，裂縫與縱、橫框架梁成45度角；多為上下貫通的裂縫；多出現在除屋面、首層地面（無地下室）以外的各個樓層；裂縫多出現在竣工驗收后一年左右的空置（或使用頻率不高）的房間。

預制樓板板端及順縫裂縫

預制板支承在梁上，板端在梁上順梁長方向出現裂縫，裂縫寬度可達2-3mm；預制板與板之間順板縫通長裂縫，板縫一般下部裂，上部樓面不裂，有時上下全裂。

梁（柱）裂縫

在梁柱表面出現橫向、側面裂縫，有的同箍筋位置相同，有的不同，有的裂縫從構件表面延伸至構件側面。房屋頂層梁側面、底面也會有裂縫。

塑性收縮引起裂縫

裂縫在結構表面出現，形狀很不規則且長短不一，互不連貫，類似干燥的泥漿面。大多在混凝土澆筑初期（一般在澆筑后4小時左右），當混凝土本身與外界氣溫相差懸殊，或本身溫度長時間過高（40度以上），而氣候很干燥的情況下出現。塑性裂縫又稱龜裂，屬于干縮裂縫，出現普遍。

干縮裂縫

裂縫為表面性，寬度較細。其走向縱橫交錯，沒有規律。較薄的梁、板類構件（或桁架桿件），多沿短向分布；整體性結構多發生在結構變截面處；平面裂縫多延伸到變截面部位或塊體邊緣，大體積混凝土在平面部位較為多見，但側面也常出現，并隨濕度和溫度變化而逐漸發展。

三、抹灰裂縫

外墻抹灰

外墻抹灰涂料飾面的住宅建成一段后，大多會出現大量不規則裂縫，雖不影響結構安全，但嚴重破壞建筑外觀，甚至殼裂滲水，已成為住宅質量通病中的一個頑癥。

室內抹灰裂縫

抹灰工程是建筑施工中的一個薄弱環節，其主要表現是：施工仍以手工操作為主，濕作業多，質量不穩定。目前室內外抹灰普遍存在開裂、空鼓、脫殼和罩面灰粗糙、起泡、陰陽角不垂直方正，外墻面污染等質量問題。墻面抹灰后，過一段時間往往在門窗框與墻面交接處，木基層與磚石、混凝土基層相交處，基層平整偏差較大的部位，以及墻裙、踢腳板上口等處出現空鼓、裂縫情況。